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列印時間：113/11/22 15:45
基本資料
| 實施者 | 楊昇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,188.67 重建區段：3,188.67 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大同區市府段三小段77、78、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、101、102、103、104、105、106、107、108、108-1、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、155、156、157、158、159、160、161、162、163、164、165、166、167、168、169、170、171、172、173、174地號等 |
| 區位 | 臺北市大同區長安西路172巷以西、太原路23巷以北、太原路以東及長安西路以南街廓南側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 後火車站商圈周邊更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區市府段三小段77地號等63筆(原59筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 3,188.67 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 73 | 3,188.67 |
| 建物 | 72 | 7,819.34 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 99.00 | 3.10% |
| 私有土地 | 3,089.67 | 96.90% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,188.67 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 55 | 7,819.34 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.04.30 |
| 事業計畫核定日期 | 113.05.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,188.67 | - |
| 基準容積 | 17,856.55 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,754.65 | 49.03% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 26,611.20 | 834.55% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 306 | 更新後汽車停車位（輛） | 377 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 53,316.53 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上32層/地下7層 | 使用內容 | 停車空間、機房，G-3一般零售業，H-2集合住宅，樓梯間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 28.94 | 更新後價值（億元） | 108.93 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 59.82 | 實施者分回（億元） | 59.82 |
| 地主分回（億元） | 49.11 | 共同負擔比例 （%） | 45.08% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 55 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 610.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 59.82 |
| 更新後價值（億元） | 108.93 |
