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列印時間：113/12/22 21:25
基本資料
| 實施者 | 廣宇建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,005.00 重建區段：1,005.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區陽明段二小段291、291-1、292、293、294地號等5筆 |
| 區位 | 臺北市士林區中正路212巷以西、中正路212巷3弄以北、福壽街以東及中正路212巷7弄以南街廓東南側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 捷運Y26站北側暨華榮市場周邊更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區陽明段二小段291地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:26 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 1,005.00 | 100.00% | 55.00% | 360.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 1,005.00 |
| 建物 | 28 | 3,485.36 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,005.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,005.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 3,485.36 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 13 | 649.61 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.08.23 |
| 事業計畫核定日期 | 113.05.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.08.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.05.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,005.00 | - |
| 基準容積 | 3,618.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,809.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 5,427.00 | 540.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 65 | 更新後汽車停車位（輛） | 58 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,739.83 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間、機電設備空間、水箱、消防機房等，一般零售業、集合住宅、防災中心、門廳，集合住宅，樓電梯間、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.15 | 更新後價值（億元） | 26.17 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.78 | 實施者分回（億元） | 10.78 |
| 地主分回（億元） | 15.39 | 共同負擔比例 （%） | 41.20% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 24 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 344.02 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.10 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.78 |
| 更新後價值（億元） | 26.17 |
