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列印時間：113/12/22 21:32
基本資料
| 實施者 | 新美開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,704.00 重建區段：1,704.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區金華段四小段126、127、127-1地號等3筆土地 |
| 區位 | 大安區杭州南路二段61巷、潮州街59巷、潮州街55巷所圍街廓內東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區金華段四小段126地號等3筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.07.03 11:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,704.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 1,704.00 |
| 建物 | 5 | 489.40 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,514.00 | 88.85% |
| 私有土地 | 190.00 | 11.15% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,704.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 489.40 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 15 | 909.01 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.03.03 |
| 事業計畫核定日期 | 113.05.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,704.00 | - |
| 基準容積 | 3,834.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,917.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 5,751.00 | 337.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 112 | 更新後汽車停車位（輛） | 69 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,438.82 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 鋼骨鋼筋混凝土 | 使用內容 | 防空避難室、停車(汽、機車位)、機械室、樓電梯間使用空間，一層為梯廳、管委會使用空間及集合住宅使用，二層以上為公益設施(社會住宅)、社會住宅及梯廳使用，社會住宅、集合住宅及梯廳使用，樓電梯間、機械室及 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.99 | 更新後價值（億元） | 28.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.01 | 實施者分回（億元） | 9.01 |
| 地主分回（億元） | 19.33 | 共同負擔比例 （%） | 31.79% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 464.34 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 24.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.01 |
| 更新後價值（億元） | 28.34 |
