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列印時間：113/11/22 15:32
基本資料
| 實施者 | 富宇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,881.18 重建區段：4,881.18 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺中市西屯區廣明段605、605-2、607、607-1地號等4筆土地 |
| 區位 | 臺中市西屯區西安街277巷77弄以南、文華路以東之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.07.03 14:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 4,881.18 | 100.00% | 60.00% | 220.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 4,881.18 |
| 建物 | 1 | 16,385.86 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,881.18 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,881.18 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 86 | 16,385.86 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.05 |
| 事業計畫核定日期 | 113.05.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,881.18 | - |
| 基準容積 | 10,738.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,241.98 | 30.19% |
| 其他容積獎勵 | 2,147.72 | 20.00% |
| 允建容積 | 16,107.90 | 330.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 280 | 更新後汽車停車位（輛） | 296 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,629.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | B3F~B1F:防空避難室兼停車空間、消防機械室、水箱、機房、停車空間、台電配電室、發電機房、電信室、停車空間、台電配電室、發電機房、電信室，1F:管委會使用空間、公共服務空間、垃圾處理室、梯廳、昇降 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 15.12 | 更新後價值（億元） | 37.98 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.96 | 實施者分回（億元） | 18.96 |
| 地主分回（億元） | 19.02 | 共同負擔比例 （%） | 49.94% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 86 |
| 環境品質提升 | |
| 留設開放空間面積（㎡） | 2,440.62 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.96 |
| 更新後價值（億元） | 37.98 |
