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列印時間：113/12/22 21:09
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,830.00 重建區段：2,830.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市南港區南港段四小段399-1、430、431、433、435地號等5筆 |
| 區位 | 臺北市南港區南港路二段(20公尺)、市民大道八段(22公尺)、南港路二段41巷(10公尺)及計畫道路(10公尺)所圍街廓之西北側，屬於非完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段四小段399-1地號5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.07.03 14:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種工業區 | 2,830.00 | 100.00% | 45.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 2,830.00 |
| 建物 | 2 | 5,446.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,830.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,830.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 9 | 5,446.00 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 4 | 869.64 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 99.51% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.12.27 |
| 事業計畫核定日期 | 113.05.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.12.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.05.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,830.00 | - |
| 基準容積 | 5,660.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,830.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 2,830.00 | 50.00% |
| 允建容積 | 11,320.00 | 400.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 40 | 更新後汽車停車位（輛） | 117 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,985.29 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間及機電設備空間，店鋪，第17組，日常用品零售業，第22組，餐飲業，停車場營業登記之一般事務所，第28組，一般事務所，第28組，一般事務所 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.13 | 更新後價值（億元） | 45.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.91 | 實施者分回（億元） | 22.91 |
| 地主分回（億元） | 22.43 | 共同負擔比例 （%） | 50.53% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 516.85 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 636.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.91 |
| 更新後價值（億元） | 45.34 |
