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列印時間：113/11/22 15:51
基本資料
| 實施者 | 三橋建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
669.00 重建區段：669.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區正義段四小段133地號1筆 |
| 區位 | 臺北市中山區長安西路以北、長安西路19巷2弄以東、南京西路12巷以西及中山北路一段140巷以南所圍街廓之北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區正義段四小段133地號1筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.07.03 15:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 669.00 | 100.00% | 65.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 669.00 |
| 建物 | 1 | 269.68 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 669.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 669.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 269.68 |
| 違章建物 | 1 | 89.60 |
| 其他土地改良物 | 4 | 384.51 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.03.04 |
| 事業計畫核定日期 | 113.05.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 669.00 | - |
| 基準容積 | 2,007.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,003.50 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 3,010.50 | 449.99% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 80 | 更新後汽車停車位（輛） | 42 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,324.40 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 停車、機電設備、防空避難室空間，一般零售業甲組、一般事務所，多戶住宅，屋頂綠化、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.11 | 更新後價值（億元） | 16.94 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.01 | 實施者分回（億元） | 4.01 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 23.66% | |
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 103.22 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.01 |
| 更新後價值（億元） | 16.94 |
