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列印時間：113/12/22 21:11
基本資料
| 實施者 | 凱泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,008.00 重建區段：1,008.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區雅祥段四小段224、224-1、225、228、229、231、236、236-1、259、259-1、270、270-1地號等12筆土地 |
| 區位 | 臺北市信義區松隆路9巷(8m)以東、松隆路9巷30弄(6m)以南、革新公園以北、松隆路(30m)以西所圍街廓內之西側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.07.03 15:06 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,005.00 | 99.70% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 3.00 | 0.30% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 1,008.00 |
| 建物 | 11 | 667.72 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,008.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 667.72 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.12.21 |
| 事業計畫核定日期 | 113.06.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,008.00 | - |
| 基準容積 | 2,268.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,134.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 907.20 | 40.00% |
| 允建容積 | 4,309.20 | 427.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 78 | 更新後汽車停車位（輛） | 47 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,025.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室及停車空間，店鋪、集合住宅，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.10 | 更新後價值（億元） | 24.85 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.44 | 實施者分回（億元） | 9.44 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 38.01% | |
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 179.25 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 152.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.65 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.44 |
| 更新後價值（億元） | 24.85 |
