熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 04:12
基本資料
| 實施者 | 德運建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,675.00 區段A：2,675.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段三小段811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、825-1、826、826-1、827、827-1、828、829、830、831、832、833、834、835、836、837、838、839、840、841、842地號等35筆土地 |
| 區位 | 新生北路二段與民生東路二段東北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段三小段811地號等28筆(原35筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第二種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 1,373.37 | 51.34% | 45.00% | 225.00% |
| 第二種商業區(第三之二種住宅區) | 1,301.63 | 48.66% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2675.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 25 | 2,675.00 |
| 建物 | 21 | 2,977.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 90.00 | 3.36% |
| 私有土地 | 2,585.00 | 96.64% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,675.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 2,977.09 |
| 違章建物 | 6 | 1,922.49 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.67% | 95.94% |
| 合法建物 | 90.48% | 94.38% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.01.23 |
| 事業計畫核定日期 | 99.09.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.01.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 99.09.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.07.26 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 102.07.26 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 103.11.18 |
| 使用核發日期 | 102.11.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,675.00 | - |
| 基準容積 | 8,296.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,382.90 | 28.72% |
| 其他容積獎勵 | 990.00 | 11.93% |
| 允建容積 | 11,669.50 | 140.65% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 116 | 更新後汽車停車位（輛） | 182 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,669.31 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.65 | 更新後價值（億元） | 33.28 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.99 | 實施者分回（億元） | 14.99 |
| 地主分回（億元） | 17.74 | 共同負擔比例 （%） | 45.79% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)釐正版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 786.16 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.99 |
| 更新後價值（億元） | 33.28 |
