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列印時間：113/11/22 15:39
基本資料
| 實施者 | 威堡建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,956.72 重建區段：2,956.72 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市中和區復興段613、668、669、670、671、672、673、674、675、676、677、678、679、680、681、682、683、684、685 地號等19 筆土地 |
| 區位 | 新北市中和區復興路北側、復興路280 巷西側及復興路280巷3 弄南側所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.09.05 16:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,956.72 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 64 | 2,956.72 |
| 建物 | 62 | 7,382.32 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 318.63 | 10.78% |
| 私有土地 | 2,638.09 | 89.22% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,956.72 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 84 | 7,382.32 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 48 | 2,349.03 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.58% | 78.02% |
| 合法建物 | 72.58% | 79.37% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.09.14 |
| 事業計畫核定日期 | 113.06.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,956.72 | - |
| 基準容積 | 8,870.16 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,318.91 | 48.69% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 3,104.55 | 35.00% |
| 允建容積 | 16,293.62 | 551.07% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 22 | 更新後汽車停車位（輛） | 222 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 30,655.74 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間，1F 店鋪G-3、入口門廳、梯廳；2F 飲食店G-3、管委會空間，集合住宅H-2，梯間、機械室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 43.52 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.19 | 實施者分回（億元） | 21.19 |
| 地主分回（億元） | 22.33 | 共同負擔比例 （%） | 48.69% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 84 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 99.34 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 242.56 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 21.19 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.23 |
| 更新後價值（億元） | 43.52 |
