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列印時間：114/02/05 15:44
基本資料
| 實施者 | 吳興街二期整宅地區都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,119.00 區段A：2,119.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義區吳興街二小段163-2、247地號等2筆土地 |
| 區位 | 臺北市信義區吳興街450巷6弄以南、吳興街432巷以東、吳興公園、現有都市計畫溝渠以北及吳興街450巷以西所圍之完整計畫街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區吳興段二小段163-2、247地號等2筆土地(原吳興街二期整宅)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.03 10:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,119.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2119.00 | 100.00 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 2,119.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2119.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 107 | 2,119.00 |
| 建物 | 109 | 4,427.72 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 362.33 | 17.10% |
| 私有土地 | 1,756.67 | 82.90% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,119.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 100 | 4,427.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.79% | 85.41% |
| 合法建物 | 86.92% | 85.97% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 92.12.16 |
| 事業計畫核定日期 | 93.06.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 96.03.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 98.06.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 98.06.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.03.19 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 109.03.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,119.00 | - |
| 基準容積 | 4,767.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,383.88 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,383.88 | 50.00% |
| 允建容積 | 9,535.50 | 450.00% |
| 備註 | 其他容積獎勵為老舊公寓更新獎勵。以上數值為變更事業(二)版本 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 141 | 更新後汽車停車位（輛） | 129 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,873.34 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 日常用品零售業、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.79 | 更新後價值（億元） | 39.95 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.81 | 實施者分回（億元） | 11.81 |
| 地主分回（億元） | 28.14 | 共同負擔比例 （%） | 29.56% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 100 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.81 |
| 更新後價值（億元） | 39.95 |
