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列印時間：113/11/24 03:29
基本資料
| 實施者 | 德杰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,222.00 區段A：1,222.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 松山區延吉段三小段831-1、891、891-3、892、893-2、893-3、894、894-6地號等8筆土地 |
| 區位 | 市民大道四段、敦化南路一段交口東北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區延吉段三小段831-1地號等8筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:46 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 302.00 | 24.71% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 920.00 | 75.29% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1222.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 1,222.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,222.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,222.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.07.16 |
| 事業計畫核定日期 | 99.11.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 101.10.15 |
| 使用核發日期 | 103.09.17 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,222.00 | - |
| 基準容積 | 4,359.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,207.87 | 27.70% |
| 其他容積獎勵 | 435.95 | 10.00% |
| 容積移轉 | 1,743.80 | 40.00% |
| 允建容積 | 7,747.12 | 177.71% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 22 | 更新後汽車停車位（輛） | 81 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,655.39 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上22層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.32 | 更新後價值（億元） | 32.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.82 | 實施者分回（億元） | 11.82 |
| 地主分回（億元） | 20.66 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 423.16 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.82 |
| 更新後價值（億元） | 32.48 |
