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列印時間：113/11/24 03:47
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,177.00 區段A：4,177.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區萬大段二小段466、466-4、467-3、468、469、470、471、472、473、474、475、476、477、478、479、480、481、482、483、484、485、486、487、488、489、490、491、492、493、494、495、496、497、498、499、500、501、502、503、504、505、506、507、508、509、510、511、512、513地號等49筆土地 |
| 區位 | 萬大路334巷、萬大路322巷55弄交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第一種商業區) | 4,177.00 | 100.00% | 55.00% | 360.00% |
| 合計 | 4177.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 73 | 4,177.00 |
| 建物 | 36 | 2,055.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 77.00 | 1.84% |
| 私有土地 | 4,100.00 | 98.16% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,177.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,054.66 |
| 違章建物 | 7 | 670.48 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.44% | 94.15% |
| 合法建物 | 97.22% | 95.19% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.03.09 |
| 事業計畫核定日期 | 100.02.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.03.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 100.02.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.07.17 |
| 使用核發日期 | 104.02.06 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,177.00 | - |
| 基準容積 | 15,037.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,713.73 | 31.35% |
| 其他容積獎勵 | 405.00 | 2.69% |
| 允建容積 | 20,155.93 | 134.04% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 185 | 更新後汽車停車位（輛） | 234 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 37,223.15 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 12.64 | 更新後價值（億元） | 40.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.11 | 實施者分回（億元） | 21.11 |
| 地主分回（億元） | 19.37 | 共同負擔比例 （%） | 52.36% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 813.26 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.11 |
| 更新後價值（億元） | 40.48 |
