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列印時間：113/11/24 03:47
基本資料
| 實施者 | 誠美建築開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
725.00 區段A：725.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段四小段261、262、263、264地號等4筆土地 |
| 區位 | 中原街以東、吉林路以西、新生北路二段41巷以南、長春路以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段四小段261地號等4筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第二種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 725.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 725.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 725.00 |
| 建物 | 5 | 2,810.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 725.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 725.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 2,810.19 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.09.14 |
| 事業計畫核定日期 | 100.02.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 101.11.07 |
| 使用核發日期 | 103.05.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 725.00 | - |
| 基準容積 | 1,631.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,386.76 | 85.01% |
| 其他容積獎勵 | 195.00 | 11.95% |
| 允建容積 | 3,213.01 | 196.97% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 23 | 更新後汽車停車位（輛） | 46 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,640.60 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.84 | 更新後價值（億元） | 10.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.73 | 實施者分回（億元） | 3.73 |
| 地主分回（億元） | 6.83 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 174.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.73 |
| 更新後價值（億元） | 10.56 |
