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列印時間：113/11/24 07:02
基本資料
| 實施者 | 立樺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,233.00 區段A：2,233.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段五小段180-1、181、182、183、184、185、186、186-2、187、188、188-1、189、190、191、192、193、194、195、196、197、200-3地號等21筆土地 |
| 區位 | 忠孝東路六段、忠孝東路六段110巷交界南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區玉成段五小段180-1地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 319.00 | 14.29% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,914.00 | 85.71% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2233.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 2,233.00 |
| 建物 | 42 | 3,877.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 128.00 | 5.73% |
| 私有土地 | 2,105.00 | 94.27% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,233.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 48 | 3,876.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.22% | 88.94% |
| 合法建物 | 88.10% | 89.75% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 100.03.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.06.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 100.03.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.09.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.09.16 |
| 使用核發日期 | 103.03.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,233.00 | - |
| 基準容積 | 8,344.07 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,673.12 | 20.05% |
| 其他容積獎勵 | 690.00 | 8.27% |
| 允建容積 | 10,707.19 | 128.32% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 105 | 更新後汽車停車位（輛） | 154 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,142.98 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上16層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.33 | 更新後價值（億元） | 31.27 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.85 | 實施者分回（億元） | 13.85 |
| 地主分回（億元） | 17.42 | 共同負擔比例 （%） | 44.28% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 48 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 254.63 |
| 協助開闢公共設施 | 認養人行道 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.05 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.85 |
| 更新後價值（億元） | 31.27 |
