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列印時間：113/11/24 06:22
基本資料
| 實施者 | 富邦建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,722.00 區段A：1,722.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段六小段245-2、245-5、246-2、246-5、252-1、252-3、253、253-4、257、258、259、260、261、262地號等14筆土地 |
| 區位 | 市民大道四段及敦化南路一段交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區仁愛段六小段245-2地號等14筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 423.00 | 24.56% | 50.00% | 300.00% |
| 第四之一種住宅區 | 1,299.00 | 75.44% | ||
| 合計 | 1722.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,722.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,722.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,722.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.10.15 |
| 事業計畫核定日期 | 100.03.29 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 使用核發日期 | 103.10.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,722.00 | - |
| 基準容積 | 6,465.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,843.93 | 28.52% |
| 其他容積獎勵 | 646.50 | 10.00% |
| 容積移轉 | 2,527.90 | 39.10% |
| 允建容積 | 11,483.33 | 177.62% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 16 | 更新後汽車停車位（輛） | 83 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,677.49 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、餐飲業、一般事務所 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 42.07 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.30 | 實施者分回（億元） | 10.30 |
| 地主分回（億元） | 31.77 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 550.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.30 |
| 更新後價值（億元） | 42.07 |
