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列印時間：113/11/23 14:58
基本資料
| 實施者 | 興富發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,773.00 區段A：1,773.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段二小段332、333、405、408、409、411、412、413、416、416-2、417、417-1、418、418-2、420-1、421、422、423、424、425、426、426-1、427、427-1、427-2、427-3、427-4、428、428-1、429-1地號等30筆土地 |
| 區位 | 和平西路一段 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區南海段二小段332地號等29筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區） | 1,141.53 | 64.38% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 631.47 | 35.62% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1773.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 1,773.00 |
| 建物 | 10 | 397.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 822.39 | 46.39% |
| 私有土地 | 950.61 | 53.61% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,773.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 396.71 |
| 違章建物 | 2 | 179.49 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.22% | 88.87% |
| 合法建物 | 70.00% | 85.50% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 92.08.08 |
| 事業計畫核定日期 | 93.07.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 92.08.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 93.07.13 |
| 使用核發日期 | 97.05.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,773.00 | - |
| 基準容積 | 8,612.45 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,170.49 | 13.59% |
| 其他容積獎勵 | 825.00 | 9.58% |
| 允建容積 | 10,607.94 | 123.17% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 294 | 更新後汽車停車位（輛） | 149 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,277.21 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上14層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、日常服務業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.50 | 更新後價值（億元） | 20.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.59 | 實施者分回（億元） | 13.59 |
| 地主分回（億元） | 7.29 | 共同負擔比例 （%） | 65.09% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 89.14 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 303.59 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 303.59 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.59 |
| 更新後價值（億元） | 20.88 |
