擬訂臺北市大同區市府段三小段247地號等5筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大同區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期100
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 皇翔建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,613.00
區段A:4,613.00
實施方式 區段A:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 大同區市府段三小段247、249、247-2、250、250-2地號等5筆土地
區位 市民大道、承德路口
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.05.15 11:12
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
商業區(台北車站特定專用區) 4,600.00 99.72% 70.00% 560.00%
道路用地 13.00 0.28%
合計 4613.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 4,613.00
建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 4,613.00 100.00%
其他土地
合計 4,613.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 2,613.00
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 99.02.06
事業計畫核定日期 100.04.22
第一次變更事業計畫核定日期 102.04.01
第二次變更事業計畫核定日期 106.07.12
第三次變更事業計畫核定日期 111.10.20
備註 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,613.00 -
基準容積 25,760.00 -
都市更新獎勵 6,671.83 25.90%
允建容積 32,200.00 700.00%
備註 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案

區段A

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 3 更新後汽車停車位(輛) 244
更新後總樓地板面積(㎡) 56,899.54 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上23層/地下5層 使用內容 停車空間、防空避難空間、機電空間、地下連通緩衝區、防災中心、辦公室、一般旅館業客房、日常服務業、歷史建物展示空間、餐飲業、地下街連通道口及人行天橋通道
備註 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案

區段A

更新前價值(億元) 69.58 更新後價值(億元) 156.48
共同負擔或更新成本(億元) 40.30 實施者分回(億元) 40.64
地主分回(億元) 109.55 共同負擔比例 (%) 25.75%
備註 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案

區段A

環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 392.28
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 40.30
更新後價值(億元) 156.48
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