實施者 | 皇翔建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
4,613.00 區段A:4,613.00 |
實施方式 |
區段A:協議合建 |
權利變換送件方式 | 無 |
更新單元範圍 | 大同區市府段三小段247、249、247-2、250、250-2地號等5筆土地 |
區位 | 市民大道、承德路口 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 11:12 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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商業區(台北車站特定專用區) | 4,600.00 | 99.72% | 70.00% | 560.00% |
道路用地 | 13.00 | 0.28% | ||
合計 | 4613.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 1 | 4,613.00 |
建物 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | ||
私有土地 | 4,613.00 | 100.00% |
其他土地 | ||
合計 | 4,613.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 1 | 2,613.00 |
違章建物 | ||
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 100.00% | 100.00% |
合法建物 |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 99.02.06 |
事業計畫核定日期 | 100.04.22 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 102.04.01 |
第二次變更事業計畫核定日期 | 106.07.12 |
第三次變更事業計畫核定日期 | 111.10.20 |
備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 4,613.00 | - |
基準容積 | 25,760.00 | - |
都市更新獎勵 | 6,671.83 | 25.90% |
允建容積 | 32,200.00 | 700.00% |
備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案 |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
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更新後戶數(戶) | 3 | 更新後汽車停車位(輛) | 244 | |
更新後總樓地板面積(㎡) | 56,899.54 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難空間、機電空間、地下連通緩衝區、防災中心、辦公室、一般旅館業客房、日常服務業、歷史建物展示空間、餐飲業、地下街連通道口及人行天橋通道 | |
備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案 |
更新前價值(億元) | 69.58 | 更新後價值(億元) | 156.48 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 40.30 | 實施者分回(億元) | 40.64 |
地主分回(億元) | 109.55 | 共同負擔比例 (%) | 25.75% |
備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新事業計畫案 |
環境品質提升 | |
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綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 392.28 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 40.30 |
更新後價值(億元) | 156.48 |