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列印時間：113/11/24 06:17
基本資料
| 實施者 | 耕薪都市更新股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,404.00 重建區段：2,404.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區延吉段一小段585、586、587、588、589、602、603地號等7筆土地 |
| 區位 | 光復南路46巷、58巷及八德路三段106巷附近 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區延吉段一小段585地號等7筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,404.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2404.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 2,404.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 以上數值為變更(第二次)事業計畫版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,404.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,404.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上數值為變更(第二次)事業計畫版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 2,110.88 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 以上數值為變更(第二次)事業計畫版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.12.31 |
| 事業計畫核定日期 | 100.08.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.07.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.01.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.01.05 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.06.02 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 109.06.02 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 110.02.04 |
| 使用核發日期 | 110.02.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,404.00 | - |
| 基準容積 | 5,409.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,068.06 | 38.23% |
| 其他容積獎勵 | 600.00 | 11.09% |
| 允建容積 | 8,077.06 | 335.98% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 85 | 更新後汽車停車位（輛） | 132 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,446.82 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 停車場、防空避難室，管委會、管理員室，集合住宅，樓梯間、水箱、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.51 | 更新後價值（億元） | 40.97 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.18 | 實施者分回（億元） | 13.15 |
| 地主分回（億元） | 27.82 | 共同負擔比例 （%） | 32.09% |
| 備註 | 以上數值為變更(第二次)權利變換計畫版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 823.99 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.19 |
| 更新後價值（億元） | 40.97 |
