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列印時間：113/11/24 06:51
基本資料
| 實施者 | 新潤建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,081.00 區段A：2,081.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 松山區寶清段一小段341-1、341-2、341-3、344、344-1、344-2、344-3、344-4、344-5、344-6、344-7、344-8、344-9、344-10、344-1、344-12、344-13、344-14、344-15、344-16、344-17、344-18、344-19、345、346、347、348、392地號等28筆土地 |
| 區位 | 松山區寶清街以東、4米計畫道路以西、寶清街105巷以南及寶清街101巷以北所圍街廓之中間(含寶清街103巷) |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段一小段341-1地號等28筆土地都市更新權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,081.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2081.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 2,081.00 |
| 建物 | 43 | 3,110.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 346.00 | 16.63% |
| 私有土地 | 1,735.00 | 83.37% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,081.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 39 | 3,109.86 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.11.03 |
| 事業計畫核定日期 | 100.08.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.05.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.01.08 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.11.03 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.01.10 |
| 使用核發日期 | 106.11.24 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,081.00 | - |
| 基準容積 | 4,677.12 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,252.44 | 26.78% |
| 其他容積獎勵 | 495.00 | 10.58% |
| 允建容積 | 6,424.56 | 137.36% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 95 | 更新後汽車停車位（輛） | 128 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,966.36 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.00 | 更新後價值（億元） | 26.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.39 | 實施者分回（億元） | 9.39 |
| 地主分回（億元） | 16.91 | 共同負擔比例 （%） | 35.71% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 38 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 176.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.39 |
| 更新後價值（億元） | 26.30 |
