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列印時間：113/11/23 15:07
基本資料
| 實施者 | 永達建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,249.00 區段A：1,249.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長安段三小段709、717地號等2筆土地 |
| 區位 | 吉林公園西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長安段三小段709地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.07.15 10:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 732.00 | 58.61% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 517.00 | 41.39% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1249.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,249.00 |
| 建物 | 1 | 724.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,249.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,249.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 723.52 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 92.11.25 |
| 事業計畫核定日期 | 93.10.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 92.11.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 93.10.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 97.09.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 97.09.03 |
| 使用核發日期 | 96.04.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,249.00 | - |
| 基準容積 | 2,810.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 319.03 | 11.35% |
| 允建容積 | 3,129.28 | 111.35% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 13 | 更新後汽車停車位（輛） | 29 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,149.09 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上10層/地下1層 | 使用內容 | 停車空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 2.45 | 更新後價值（億元） | 5.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.51 | 實施者分回（億元） | 2.51 |
| 地主分回（億元） | 3.37 | 共同負擔比例 （%） | 42.64% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 認養相關設施、改善鋪面及公共藝術 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 46.54 |
| 協助開闢公共設施 | 認養相關設施、改善鋪面及公共藝術(150萬) |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.51 |
| 更新後價值（億元） | 5.88 |
