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列印時間：113/11/13 05:00
基本資料
| 實施者 | 華和資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,639.83 區段A：2,639.83 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區康寧段三小段626、627、627-1、628-1、632-1、633、638、658、659、660、661、662、664、665、666、667、668、669、669-1、669-2、669-3、669-4、669-5、669-7、669-8、670、671、672、673、674、675、675-1、676-1、677、677-2、677-3、678、679、680、681、682、683、684、685、686、687、688、689、693-5、693-8、693-9、698-2、69 |
| 區位 | 康寧路一段、成功路四段61巷、成功路四段61巷35弄、星雲街所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區康寧段三小段626地號等54筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,639.83 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2639.83 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 38 | 2,640.00 |
| 建物 | 16 | 1,632.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 706.06 | 26.75% |
| 私有土地 | 1,933.77 | 73.25% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,639.83 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 1,631.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 75.87% |
| 合法建物 | 75.00% | 79.97% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.08.19 |
| 事業計畫核定日期 | 101.01.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.08.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.01.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.10.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.11.23 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 105.11.23 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 106.10.27 |
| 使用核發日期 | 106.09.05 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,639.83 | - |
| 基準容積 | 5,937.41 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,597.12 | 26.90% |
| 其他容積獎勵 | 1,110.00 | 18.69% |
| 允建容積 | 8,644.53 | 145.59% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 78 | 更新後汽車停車位（輛） | 171 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,955.09 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.30 | 更新後價值（億元） | 24.81 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.89 | 實施者分回（億元） | 11.89 |
| 地主分回（億元） | 12.92 | 共同負擔比例 （%） | 47.93% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 465.27 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.89 |
| 更新後價值（億元） | 24.81 |
