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列印時間：113/11/24 05:23
基本資料
| 實施者 | 永德國際開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,618.00 區段A：1,618.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段一小段407、408、409、410、411、412、415、416-1、416-4、416-12、416-21、416-22、416-28地號等13筆土地 |
| 區位 | 大同區萬全街1段以西、萬全街3巷以東、萬全街以北、雙連街53巷以南所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區雙連段一小段407地號等13筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,618.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1618.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 1,618.00 |
| 建物 | 20 | 3,116.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 913.00 | 56.43% |
| 私有土地 | 705.00 | 43.57% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,618.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 3,116.20 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.67% | 93.95% |
| 合法建物 | 78.95% | 92.13% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.04.28 |
| 事業計畫核定日期 | 101.03.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.04.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.03.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.04.27 |
| 使用核發日期 | 104.10.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,618.00 | - |
| 基準容積 | 8,090.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,337.53 | 16.53% |
| 允建容積 | 9,427.53 | 116.53% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 140 | 更新後汽車停車位（輛） | 121 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,801.04 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.79 | 更新後價值（億元） | 25.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.32 | 實施者分回（億元） | 11.32 |
| 地主分回（億元） | 14.30 | 共同負擔比例 （%） | 44.19% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 41 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 447.63 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.32 |
| 更新後價值（億元） | 25.62 |
