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列印時間：113/11/24 06:04
基本資料
| 實施者 | 允鵬建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,232.00 區段A：1,232.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區逸仙段二小段107-2、107-3、107-5、137、137-1、143、143-1、144-1、147-1地號等9筆土地 |
| 區位 | 忠孝東路與基隆路交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 信義區逸仙段二小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區逸仙段二小段107-2地號等9筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.07.29 17:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 272.00 | 22.08% | 50.00% | 300.00% |
| 第四之一種住宅區 | 960.00 | 77.92% | ||
| 合計 | 1232.00 | 100.00 | ||
| 備註 | 區段面積包含同小段142地號(面積134㎡)，該地號僅與本更新單元共同開發，不計入都更獎勵計算面積。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 1,232.00 |
| 建物 | 1 | 366.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 932.00 | 85.00% |
| 私有土地 | 166.00 | 15.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,098.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 365.53 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.03.31 |
| 事業計畫核定日期 | 101.05.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.03.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.05.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.03.06 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.03.06 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 106.08.09 |
| 使用核發日期 | 105.06.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,232.00 | - |
| 基準容積 | 4,120.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 744.25 | 18.06% |
| 其他容積獎勵 | 480.00 | 10.31% |
| 允建容積 | 5,344.25 | 129.71% |
| 備註 | 區段面積包含同小段142地號(面積134㎡)，該地號僅與本更新單元共同開發，不計入都更獎勵計算面積。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 64 | 更新後汽車停車位（輛） | 106 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,201.23 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.26 | 更新後價值（億元） | 15.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.50 | 實施者分回（億元） | 5.50 |
| 地主分回（億元） | 9.86 | 共同負擔比例 （%） | 35.80% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 126.25 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.50 |
| 更新後價值（億元） | 15.36 |
