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列印時間：113/11/24 06:07
基本資料
| 實施者 | 興益發建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,555.00 區段A：1,555.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區中山段一小段665、668、669、670、670-1、670-2、670-3、670-4、671-1地號等9筆土地 |
| 區位 | 中山區民權東路一段以北、民權東路一段7巷以東、雙城街以西、雙城街4巷以南，非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區中山段一小段665地號等9筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,555.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1555.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 1,555.00 |
| 建物 | 1 | 168.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,555.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,555.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 168.13 |
| 違章建物 | 23 | 1,421.86 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.01.25 |
| 事業計畫核定日期 | 101.06.05 |
| 使用核發日期 | 104.06.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,555.00 | - |
| 基準容積 | 8,708.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,996.02 | 34.41% |
| 允建容積 | 11,704.02 | 134.41% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 75 | 更新後汽車停車位（輛） | 107 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,706.68 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上16層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 38.50 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.37 | 實施者分回（億元） | 10.17 |
| 地主分回（億元） | 28.32 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 23 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 214.08 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.37 |
| 更新後價值（億元） | 38.50 |
