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列印時間：113/11/24 05:50
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,604.00 區段A：1,604.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區中山段二小段254、255、256、257、258、259、260、261、262、263、264、265、 266地號等13筆土地 |
| 區位 | 農安街1巷、德惠街、雙城街及雙城街32巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第四次)臺北市大安區辛亥段一小段163地號等5筆土地都市更新權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,604.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1604.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 54 | 1,604.00 |
| 建物 | 54 | 4,911.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,604.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,604.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 50 | 4,910.58 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 92.45% | 89.57% |
| 合法建物 | 92.45% | 90.93% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.01.27 |
| 事業計畫核定日期 | 101.08.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.01.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.08.28 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.08.24 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.08.24 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.04.14 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 106.04.13 |
| 使用核發日期 | 105.08.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,604.00 | - |
| 基準容積 | 8,982.01 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,847.57 | 20.57% |
| 允建容積 | 10,829.58 | 120.57% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 119 | 更新後汽車停車位（輛） | 103 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,856.58 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、一般事務所 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.51 | 更新後價值（億元） | 27.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.43 | 實施者分回（億元） | 12.43 |
| 地主分回（億元） | 15.19 | 共同負擔比例 （%） | 45.00% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 50 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 230.81 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.43 |
| 更新後價值（億元） | 27.62 |
