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列印時間：113/11/24 08:47
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,068.80 區段A：1,068.80 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段一小段703、704、705、705-1、705-2、706、707、708、719-1地號等9筆 |
| 區位 | 慶城街、長春路口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,068.80 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1068.80 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 208 | 1,069.00 |
| 建物 | 6 | 795.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,068.80 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,068.80 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 794.59 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 87.02% | 99.07% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.03.10 |
| 事業計畫核定日期 | 101.09.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.03.10 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.09.11 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.10.13 |
| 使用核發日期 | 104.11.05 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,068.80 | - |
| 基準容積 | 2,404.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 726.62 | 30.22% |
| 其他容積獎勵 | 180.00 | 7.48% |
| 允建容積 | 3,311.42 | 137.70% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 18 | 更新後汽車停車位（輛） | 51 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,863.08 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上10層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.01 | 更新後價值（億元） | 12.59 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.66 | 實施者分回（億元） | 4.66 |
| 地主分回（億元） | 7.93 | 共同負擔比例 （%） | 37.01% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 173.52 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.66 |
| 更新後價值（億元） | 12.59 |
