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列印時間：113/11/24 08:53
基本資料
| 實施者 | 和典建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,048.00 區段A：2,048.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段一小段717、718、719、720、721、722、723、724、725、726、727、728、729、730、731、732、733、734、737、738、739、740、741、846地號等24筆土地 |
| 區位 | 東以民生東路二段115巷、南以松江路226巷、西以民生東路二段93巷、北以吉林路161巷所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段一小段717地號等24筆土地都市更新事業計畫及權利變換案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,048.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2048.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 54 | 2,048.00 |
| 建物 | 48 | 3,023.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 102.00 | 4.98% |
| 私有土地 | 1,946.00 | 95.02% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,048.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 3,023.17 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.58% | 78.63% |
| 合法建物 | 70.83% | 77.27% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.12.31 |
| 事業計畫核定日期 | 101.10.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.12.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.10.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.04.13 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.04.13 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.10.03 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 110.11.02 |
| 使用核發日期 | 110.12.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,048.00 | - |
| 基準容積 | 4,608.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,712.39 | 37.16% |
| 其他容積獎勵 | 630.00 | 13.67% |
| 允建容積 | 6,950.39 | 339.37% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 80 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,253.08 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、門廳、社區公共設施、電梯集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.60 | 更新後價值（億元） | 24.79 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.41 | 實施者分回（億元） | 9.41 |
| 地主分回（億元） | 15.38 | 共同負擔比例 （%） | 37.96% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(三)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 29 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 740.12 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.41 |
| 更新後價值（億元） | 24.79 |
