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列印時間：113/11/08 01:29
基本資料
| 實施者 | 震一建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,312.13 區段A：4,312.13 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區北安段一小段14-2、14-5、15-2、15-75、15-81、82-3地號等6筆土地 |
| 區位 | 劍南路、北安路805巷以北所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區北安段一小段14-2地號等6筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.20 18:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,312.13 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 4312.13 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 4,312.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,735.42 | 40.25% |
| 私有土地 | 2,576.71 | 59.75% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,312.13 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 40 | 3,279.12 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 33.33% | 93.56% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.04.24 |
| 事業計畫核定日期 | 102.01.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.10.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.10.20 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.01.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,312.13 | - |
| 基準容積 | 9,099.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,638.97 | 50.98% |
| 允建容積 | 13,738.17 | 150.98% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 104 | 更新後汽車停車位（輛） | 163 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,993.37 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 17.74 | 更新後價值（億元） | 50.96 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.38 | 實施者分回（億元） | 12.12 |
| 地主分回（億元） | 38.84 | 共同負擔比例 （%） | 29.02% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 378.76 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,589.77 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,589.77 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.33 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.38 |
| 更新後價值（億元） | 50.96 |
