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列印時間：113/11/24 11:44
基本資料
| 實施者 | 欣偉傑建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,110.00 區段A：4,110.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區公訓段三小段360、361、361-1、361-3、361-4、378、378-2、383、388-1、388-3、388-5、388-6、389-1、392、393、394、395、409、409-1、410、396、397、398、399、400、401、402、403、404、405、406、407、408-1、409-2、409-3、409-5、409-6、409-7、409-8、409-9、409-10、409-11、409-12、409-13、411地號等45筆土地及臺北市文山區萬芳段三 |
| 區位 | 興隆路三段255巷南側、興隆路四段1巷北側、興隆路三段以東所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 405.00 | 9.85% | 35.00% | 120.00% |
| 第三種住宅區 | 3,217.00 | 78.27% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 488.00 | 11.87% | ||
| 合計 | 4110.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 61 | 4,110.00 |
| 建物 | 39 | 4,209.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 340.22 | 9.18% |
| 私有土地 | 3,364.78 | 90.82% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,705.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 53 | 4,208.87 |
| 違章建物 | 3 | 323.71 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.97% | 92.90% |
| 合法建物 | 94.87% | 93.12% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.03.11 |
| 事業計畫核定日期 | 102.02.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.03.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.02.27 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.05.17 |
| 使用核發日期 | 105.08.05 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,110.00 | - |
| 基準容積 | 7,155.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,598.01 | 50.29% |
| 其他容積獎勵 | 795.00 | 11.11% |
| 允建容積 | 11,548.01 | 161.40% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 135 | 更新後汽車停車位（輛） | 173 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,144.11 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.17 | 更新後價值（億元） | 31.32 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.98 | 實施者分回（億元） | 12.73 |
| 地主分回（億元） | 18.59 | 共同負擔比例 （%） | 41.32% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 53 |
| 安置違章建築戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 637.80 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 488.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 488.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.98 |
| 更新後價值（億元） | 31.32 |
