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列印時間：113/11/24 11:54
基本資料
| 實施者 | 全坤建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,836.00 區段A：4,836.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區漢中段二小段328、328-1、329、329-1、330、331、332、333、334、335、336、337、337-1、338、338-1、339、339-1、340、340-1、341、341-1、342、342-1、342-2、342-3、343、343-1、344、344-1、344-2、344-3、344-4、345、346、347、347-1、348、349、350、351、352、353、 354、355、356、357、358、359、360、361、362、363、364、3 |
| 區位 | 貴陽街二段北側、貴陽街二段29巷西側、昆明街東側街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區漢中段二小段328地號等110筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 4,732.32 | 97.86% | 75.00% | 800.00% |
| 道路用地 | 103.68 | 2.14% | ||
| 合計 | 4836.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 56 | 4,836.00 |
| 建物 | 120 | 11,081.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 92.00 | 1.90% |
| 私有土地 | 4,744.00 | 98.10% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,836.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 124 | 11,081.06 |
| 違章建物 | 7 | 577.52 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.18% | 96.57% |
| 合法建物 | 83.90% | 85.09% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.11.25 |
| 事業計畫核定日期 | 102.04.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.11.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.04.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.11.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.11.15 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.05.07 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 107.10.05 |
| 使用核發日期 | 106.11.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,836.00 | - |
| 基準容積 | 30,121.22 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,900.71 | 19.59% |
| 其他容積獎勵 | 585.00 | 1.94% |
| 允建容積 | 36,606.93 | 121.53% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 382 | 更新後汽車停車位（輛） | 287 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 57,685.36 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、金融保險業、管委會、一般事務所 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 31.26 | 更新後價值（億元） | 76.10 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 37.27 | 實施者分回（億元） | 37.27 |
| 地主分回（億元） | 38.83 | 共同負擔比例 （%） | 48.98% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 123 |
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 569.25 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 103.68 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 103.68 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 37.27 |
| 更新後價值（億元） | 76.10 |
