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列印時間：113/11/24 11:47
基本資料
| 實施者 | 三一建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,758.12 區段A：1,097.12 區段B：2,312.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 區段B：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區雙園段二小段505~510、511-1、512~514、514-1、514-2、515、516、516-1、517~523、523-1、524、524-1、525~527、527-1、529、529-1、541、541-1、542、542-3、542-4、542-5、542-6、542-12、542-13、542-14、543~553、566~569、569-1、570、570-2、571~573、573-1、573-1、573-2、573-3、573-4、573-5、573-6、573-7、576 |
| 區位 | 位於臺北市萬華區西南方住宅區內，東臨東園街66巷22弄、西臨511及569地號、南臨民和街、北臨東園街66巷。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區雙園段二小段505地號等77筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,409.12 | 90.71% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 349.00 | 9.29% | ||
| 合計 | 3758.12 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 3,758.12 |
| 建物 | 18 | 1,046.54 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,252.00 | 33.31% |
| 私有土地 | 2,506.12 | 66.69% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,758.12 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 1,046.54 |
| 違章建物 | 15 | 1,151.00 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.35% | 88.10% |
| 合法建物 | 82.35% | 89.73% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.01.22 |
| 事業計畫核定日期 | 102.04.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.01.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.04.29 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.02.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.02.04 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 106.12.13 |
| 使用核發日期 | 106.05.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,097.12 | - |
| 基準容積 | 2,468.52 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,271.07 | 51.49% |
| 允建容積 | 3,739.59 | 340.86% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,312.00 | - |
| 基準容積 | 5,202.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,620.80 | 50.38% |
| 其他容積獎勵 | 645.00 | 12.40% |
| 允建容積 | 8,467.80 | 366.25% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 147 | 更新後汽車停車位（輛） | 53 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,425.83 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 147 | 更新後汽車停車位（輛） | 129 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,436.72 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.26 | 更新後價值（億元） | 25.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.18 | 實施者分回（億元） | 11.61 |
| 地主分回（億元） | 13.88 | 共同負擔比例 （%） | 47.25% |
區段B
| 更新前價值（億元） | 7.26 | 更新後價值（億元） | 25.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.18 | 實施者分回（億元） | 11.61 |
| 地主分回（億元） | 13.88 | 共同負擔比例 （%） | 47.25% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 安置違章建築戶（戶） | 15 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 325.43 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 409.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.08 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.18 |
| 更新後價值（億元） | 25.50 |
區段B
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 安置違章建築戶（戶） | 15 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 893.87 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 409.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.08 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.18 |
| 更新後價值（億元） | 25.50 |
