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列印時間：113/11/24 11:44
基本資料
| 實施者 | 兆鴻建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,689.69 區段A：1,689.69 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段四小段603、604、605、606、607、608、609、611、612、613、614、615、616、617、618、619、620、621、622、623、708、709、710、713、714、715、603-1、603-2、603-3、606-1、608-1、615-1、615-2、638-1、707-3、707-4、708-1、708-2、709-1、713-1地號等40筆土地 |
| 區位 | 林森北路、新生北路62巷、68巷所圍範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段四小段603地號等40筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,689.69 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1689.69 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 100 | 1,690.00 |
| 建物 | 66 | 1,462.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 561.87 | 33.25% |
| 私有土地 | 1,127.82 | 66.75% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,689.69 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 19 | 1,461.61 |
| 違章建物 | 7 | 429.04 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.07% | 77.22% |
| 合法建物 | 90.77% | 78.64% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.02.27 |
| 事業計畫核定日期 | 102.06.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.01.25 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.05.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,689.69 | - |
| 基準容積 | 9,462.26 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,194.41 | 23.19% |
| 允建容積 | 11,656.67 | 123.19% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 71 | 更新後汽車停車位（輛） | 134 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,287.59 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業(甲)、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.20 | 更新後價值（億元） | 33.14 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.88 | 實施者分回（億元） | 13.88 |
| 地主分回（億元） | 19.26 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 357.49 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.88 |
| 更新後價值（億元） | 33.14 |
