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列印時間：113/11/24 11:35
基本資料
| 實施者 | 親家地產股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,292.00 區段A：1,292.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段一小段32~38、57-3、57-6、57-7、57-8、162-3地號等12筆土地 |
| 區位 | 安東街以東、市民大道三段以南、安東街35巷以北及復興南路一段以西所圍之街廓範圍內西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區懷生段一小段32地號等12筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之一種住宅區(依都市計畫說明書圖規定辦理，原屬第三種住宅區) | 1,292.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1292.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,292.00 |
| 建物 | 6 | 299.54 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 61.00 | 4.72% |
| 私有土地 | 1,231.00 | 95.28% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,292.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 299.54 |
| 違章建物 | 2 | 236.07 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.09.03 |
| 事業計畫核定日期 | 102.06.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.10.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.06.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.03.05 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.11.03 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 110.11.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,292.00 | - |
| 基準容積 | 2,907.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 967.63 | 33.29% |
| 其他容積獎勵 | 290.70 | 10.00% |
| 允建容積 | 4,165.33 | 322.39% |
| 備註 | 本案申請細部計畫規定開發時程獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 107 | 更新後汽車停車位（輛） | 60 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,309.60 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.55 | 更新後價值（億元） | 26.85 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.40 | 實施者分回（億元） | 5.40 |
| 地主分回（億元） | 21.45 | 共同負擔比例 （%） | 20.10% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 231.38 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 81.50 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.17 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.40 |
| 更新後價值（億元） | 26.85 |
