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列印時間：113/11/24 11:37
基本資料
| 實施者 | 昇立建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,002.00 區段A：1,002.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區復興段一小段277、277-1、278、278-1、279、279-1、280、280-1、281、281-1、282-2地號等11筆土地 |
| 區位 | 復興南路一段、復興南路一段107巷、復興南路一段107巷5弄及市民大道所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區復興段一小段277地號等11筆土地都市更新事業計畫案及權利變換計畫 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第四種住宅區) | 869.00 | 86.73% | 50.00% | 300.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 133.00 | 13.27% | 65.00% | 630.00% |
| 合計 | 1002.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 1,002.00 |
| 建物 | 15 | 2,256.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,002.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,002.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 2,255.90 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.12% | 99.80% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.01.26 |
| 事業計畫核定日期 | 102.07.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.01.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.07.06 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.07.07 |
| 使用核發日期 | 105.10.14 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,002.00 | - |
| 基準容積 | 3,006.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 534.81 | 17.79% |
| 其他容積獎勵 | 660.60 | 21.98% |
| 允建容積 | 4,201.41 | 139.77% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 36 | 更新後汽車停車位（輛） | 66 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,207.54 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般事務所、店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.29 | 更新後價值（億元） | 20.54 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.44 | 實施者分回（億元） | 6.44 |
| 地主分回（億元） | 14.10 | 共同負擔比例 （%） | 31.34% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 234.21 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.44 |
| 更新後價值（億元） | 20.54 |
