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列印時間：113/11/24 11:43
基本資料
| 實施者 | 詔安建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,896.92 區段A：2,896.92 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區正義段四小段184、185、186、187、188、189、190、191、192、193、194、195、196、197、199、200、207、207-1、208、209、210、211、212、213、213-1、214、215、216、217(部分)、218、219、220、221、222、223、224、225、225-1、226、227、228、229、230、231、232、233、235、236-1、237地號等49筆土地 |
| 區位 | 捷運中山站東南側，中山北路一段112巷及長安西路19巷22弄以西，長安西路以北，長安西路19巷2弄(捷運淡水線)現有道路以東及長安西路19巷2弄北側道路境界線以南所圍之範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區正義段四小段187地號等49筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,250.46 | 77.68% | 65.00% | 560.00% |
| 道路用地 | 646.46 | 22.32% | ||
| 合計 | 2896.92 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 138 | 2,897.00 |
| 建物 | 55 | 6,563.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 667.29 | 23.03% |
| 私有土地 | 2,229.63 | 76.97% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,896.92 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 66 | 6,563.32 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.01% | |
| 合法建物 | 87.54% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.05.08 |
| 事業計畫核定日期 | 102.10.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.02.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.03.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,896.92 | - |
| 基準容積 | 4,864.38 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,908.05 | 59.78% |
| 允建容積 | 7,772.43 | 268.30% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 121 | 更新後汽車停車位（輛） | 141 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,077.98 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 23.87 | 更新後價值（億元） | 61.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.24 | 實施者分回（億元） | 20.24 |
| 地主分回（億元） | 41.05 | 共同負擔比例 （%） | 33.02% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 63 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 654.26 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 646.46 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.24 |
| 更新後價值（億元） | 61.30 |
