擬訂臺北市信義區雅祥段一小段578地號等15筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市信義區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期102
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 國美建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,948.00
區段A:3,948.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 信義區雅祥段一小段578、580、582、584、586、588、590、592、594、596、596-2、596-3、597、598、598-2 地號等15筆土地
區位 基隆路一段、基隆路一段37巷、87巷、83巷
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.05.15 09:45
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第二種商業區 1,430.00 36.22% 65.00% 550.00%
第三種住宅區 2,518.00 63.78% 45.00% 225.00%
合計 3948.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 27 3,948.00
建物 24 1,128.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 3,262.00 82.62%
私有土地 686.00 17.38%
其他土地
合計 3,948.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 17 1,127.51
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 80.00% 83.38%
合法建物 83.33% 82.49%
項目 日期
事業計畫申請日期 100.02.16
事業計畫核定日期 102.11.13
第一次變更事業計畫核定日期 111.11.30
備註 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,948.00 -
基準容積 14,674.50 -
都市更新獎勵 7,254.76 49.44%
允建容積 21,929.26 555.45%
備註 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 153 更新後汽車停車位(輛) 229
更新後總樓地板面積(㎡) 43,184.42 更新後構造 鋼骨
樓層 地上21層/地下4層 使用內容 停車空間、機房、防空避難空間、一般零售業、管委會、集合住宅、金融保險業、集合住宅、一般事務所
備註 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案

區段A

更新前價值(億元) 34.39 更新後價值(億元) 96.90
共同負擔或更新成本(億元) 38.46 實施者分回(億元) 38.46
地主分回(億元) 58.43 共同負擔比例 (%) 39.70%
備註 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 15
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設公益設施 社會住宅
留設公益設施面積(㎡) 774.66
留設人行步道面積(㎡) 1,397.22
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 191.01
協助開闢公共設施面積(㎡) 191.01
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.31
投資經費-共同負擔(億元) 33.19
更新後價值(億元) 83.31
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