實施者 | 國美建設股份有限公司 |
---|---|
更新單元面積(㎡) |
3,948.00 區段A:3,948.00 |
實施方式 |
區段A:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 信義區雅祥段一小段578、580、582、584、586、588、590、592、594、596、596-2、596-3、597、598、598-2 地號等15筆土地 |
區位 | 基隆路一段、基隆路一段37巷、87巷、83巷 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 09:45 |
---|
計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
---|---|---|---|---|
第二種商業區 | 1,430.00 | 36.22% | 65.00% | 550.00% |
第三種住宅區 | 2,518.00 | 63.78% | 45.00% | 225.00% |
合計 | 3948.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
土地 | 27 | 3,948.00 |
建物 | 24 | 1,128.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
---|---|---|
公有土地 | 3,262.00 | 82.62% |
私有土地 | 686.00 | 17.38% |
其他土地 | ||
合計 | 3,948.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
合法建物 | 17 | 1,127.51 |
違章建物 | ||
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
---|---|---|
土地 | 80.00% | 83.38% |
合法建物 | 83.33% | 82.49% |
項目 | 日期 |
---|---|
事業計畫申請日期 | 100.02.16 |
事業計畫核定日期 | 102.11.13 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 111.11.30 |
備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
---|---|---|
區段面積 | 3,948.00 | - |
基準容積 | 14,674.50 | - |
都市更新獎勵 | 7,254.76 | 49.44% |
允建容積 | 21,929.26 | 555.45% |
備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
---|---|---|---|---|
更新後戶數(戶) | 153 | 更新後汽車停車位(輛) | 229 | |
更新後總樓地板面積(㎡) | 43,184.42 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、機房、防空避難空間、一般零售業、管委會、集合住宅、金融保險業、集合住宅、一般事務所 | |
備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
更新前價值(億元) | 34.39 | 更新後價值(億元) | 96.90 |
---|---|---|---|
共同負擔或更新成本(億元) | 38.46 | 實施者分回(億元) | 38.46 |
地主分回(億元) | 58.43 | 共同負擔比例 (%) | 39.70% |
備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
社會關懷 | |
---|---|
安置合法建築物現住戶(戶) | 15 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設公益設施 | 社會住宅 |
留設公益設施面積(㎡) | 774.66 |
留設人行步道面積(㎡) | 1,397.22 |
協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
協助開闢計畫道路面積(㎡) | 191.01 |
協助開闢公共設施面積(㎡) | 191.01 |
經濟效益 | |
協助開闢公共設施費用(億元) | 0.31 |
投資經費-共同負擔(億元) | 33.19 |
更新後價值(億元) | 83.31 |