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列印時間：113/11/24 14:38
基本資料
| 實施者 | 築源建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,953.06 區段A：6,953.06 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段二小段528、529、530、531、531-2、532-3、533-1、534-1、535、536、553、555、555-1、556、557-4、672-9地號等16 筆 |
| 區位 | 位於南港路一段及東南街交叉口西南側及東南側街廓內，採跨街廓劃設更新單元，分為A、B兩基地。更新單元西側為聯華麵粉廠，東側為南港區農會。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 6,953.06 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 6953.06 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 162 | 6,953.00 |
| 建物 | 28 | 2,806.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 883.23 | 12.70% |
| 私有土地 | 6,069.83 | 87.30% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,953.06 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 19 | 2,805.63 |
| 違章建物 | 33 | 5,785.82 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 62.66% | 72.58% |
| 合法建物 | 74.07% | 72.64% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.03.16 |
| 事業計畫核定日期 | 102.11.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,953.06 | - |
| 基準容積 | 5,395.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,697.82 | 50.00% |
| 允建容積 | 8,093.46 | 150.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 214 | 更新後汽車停車位（輛） | 91 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,164.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅、管委會 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.33 | 更新後價值（億元） | 19.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.03 | 實施者分回（億元） | 6.33 |
| 地主分回（億元） | 13.36 | 共同負擔比例 （%） | 36.56% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 安置違章建築戶（戶） | 33 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 637.94 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.03 |
| 更新後價值（億元） | 19.68 |
