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列印時間：113/11/24 14:24
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,845.18 區段A：6,845.18 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區春長段二小段125-1、 126、 126-1、 126-2、127-4、 127-21、 127-22、127-23、127-24、127-25、127-26、127-27、127-33、127-34、127-35、127-36、127-37、127-45、192-1、192- 4、192-5、192-6、192-7、192-8、192-9、192-10、192-12、192-14、192-15、193、193-1、194、195、195-2、197、197-1、197-2、199、200、200 |
| 區位 | 建國北路二段以東，民生東路三段以南，合江街70巷以北（國立臺北大學北側）與南山民生金融大樓以西所圍之土地，近國立臺北大學校區、大同高中與公園。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長春段二小段125-1地號等53筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:28 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三之二種住宅區) | 1,445.00 | 21.11% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 2,780.51 | 40.62% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 2,619.67 | 38.27% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 6845.18 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 6,845.00 |
| 建物 | 5 | 16,263.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 343.00 | 5.01% |
| 私有土地 | 6,502.18 | 94.99% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,845.18 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 16,262.70 |
| 違章建物 | 1 | 134.02 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.09.19 |
| 事業計畫核定日期 | 102.12.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.09.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.12.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.05.11 |
| 使用核發日期 | 107.02.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,845.18 | - |
| 基準容積 | 22,514.83 | - |
| 都市更新獎勵 | 9,899.45 | 43.97% |
| 容積移轉 | 7,769.87 | 34.51% |
| 允建容積 | 40,184.15 | 178.48% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 59 | 更新後汽車停車位（輛） | 358 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 69,766.14 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般旅館業、金融保險業、餐飲業 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 81.38 | 更新後價值（億元） | 233.57 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 74.00 | 實施者分回（億元） | 74.00 |
| 地主分回（億元） | 159.58 | 共同負擔比例 （%） | 31.68% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 36 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,257.17 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 74.00 |
| 更新後價值（億元） | 233.57 |
