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列印時間：113/11/24 15:01
基本資料
| 實施者 | 太平洋建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,230.00 區段A：5,230.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段三小段26-1、28-1、30、30-1、32、33、33-1、37、37-1、38、39、40、43、44、45、46、49~52、55~66、66-1、67、67-1、68-1、69-1、83、83-1、83-3、83-4、84、84-1、85、85-1、86、86-1、87~91、91-1、92、92-1、93、94、95、95-1、98、98-1、99~101、101-1、104、104-1、105~107、107-1、109-1、113~116、116-1、117、117-1、118 |
| 區位 | 汀州路一段、泉州街交口西南側以西 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段三小段159地號等113筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,604.00 | 88.03% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 626.00 | 11.97% | ||
| 合計 | 5230.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 89 | 5,230.00 |
| 建物 | 78 | 5,817.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 523.00 | 10.00% |
| 私有土地 | 4,707.00 | 90.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,230.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 5,816.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 73.76% |
| 合法建物 | 71.79% | 74.28% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.03.22 |
| 事業計畫核定日期 | 103.01.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.03.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.01.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.02.20 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.12.24 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.01.13 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 109.03.24 |
| 第四次變更權利變換計畫核定日期 | 109.04.28 |
| 使用核發日期 | 108.12.09 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,230.00 | - |
| 基準容積 | 10,359.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,495.33 | 43.40% |
| 其他容積獎勵 | 1,500.00 | 14.48% |
| 允建容積 | 16,354.33 | 355.22% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 171 | 更新後汽車停車位（輛） | 270 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,365.03 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、日常用品零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.59 | 更新後價值（億元） | 44.14 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.76 | 實施者分回（億元） | 18.73 |
| 地主分回（億元） | 25.42 | 共同負擔比例 （%） | 42.42% |
| 備註 | 以上數值為變更(第四次)權利變換計畫核定版數值。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 81 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 893.82 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 626.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 626.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.76 |
| 更新後價值（億元） | 44.14 |
