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列印時間：113/11/24 14:25
基本資料
| 實施者 | 頂禾建築開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,266.63 區段A：4,266.63 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區龍泉段一小段169、169-3、169-4、169-5、425、425-1、426、427-1、429、429-1、429-2、429-4、430、430-2、430-3、430-5、431、431-2、431-3、431-7、434、435、436、436-1、437、437-3地號等27筆土地 |
| 區位 | 位於臺北市溫州街以東、新生南路三段以西、辛亥路一段以南第二個街廓全部 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區康寧段二小段262地號等29筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,233.31 | 52.34% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,057.06 | 24.78% | 45.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 976.26 | 22.88% | ||
| 合計 | 4266.63 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 4,267.00 |
| 建物 | 9 | 636.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,885.63 | 80.48% |
| 私有土地 | 381.00 | 19.52% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,266.63 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 636.22 |
| 違章建物 | 8 | 1,078.45 |
| 其他土地改良物 | 9 | 254.43 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.35% | 82.42% |
| 合法建物 | 90.91% | 91.94% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.12.10 |
| 事業計畫核定日期 | 103.01.29 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.07.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,266.63 | - |
| 基準容積 | 8,196.13 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,547.68 | 43.29% |
| 其他容積獎勵 | 1,590.00 | 19.40% |
| 允建容積 | 13,333.81 | 162.68% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 75 | 更新後汽車停車位（輛） | 249 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,199.98 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 24.08 | 更新後價值（億元） | 52.79 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.57 | 實施者分回（億元） | 20.57 |
| 地主分回（億元） | 32.22 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,067.96 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 976.26 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 976.26 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.27 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.57 |
| 更新後價值（億元） | 52.79 |
