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列印時間：113/11/24 14:44
基本資料
| 實施者 | 樂揚建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
994.00 區段A：994.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區圓環段一小段370、371-2、372-1、373、374、375、376、377、378、379、380、381、382、383、384、384-3、385、385-4、386、387、388-2、389-2、390、394-9地號等24筆土地 |
| 區位 | 承德路二段、承德路二段63巷、75巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區圓環段一小段385地號等24筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 643.00 | 64.69% | 65.00% | 560.00% |
| 第四種住宅區 | 351.00 | 35.31% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 994.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 77 | 994.00 |
| 建物 | 37 | 951.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 8.00 | 0.80% |
| 私有土地 | 986.00 | 99.20% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 994.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 19 | 951.47 |
| 違章建物 | 3 | 214.79 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.74% | 77.87% |
| 合法建物 | 64.86% | 71.26% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.03.23 |
| 事業計畫核定日期 | 103.02.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.03.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.02.27 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.11.15 |
| 使用核發日期 | 106.09.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 994.00 | - |
| 基準容積 | 4,653.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,431.02 | 30.75% |
| 允建容積 | 6,084.82 | 130.75% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 63 | 更新後汽車停車位（輛） | 66 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,520.45 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.14 | 更新後價值（億元） | 16.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.49 | 實施者分回（億元） | 7.49 |
| 地主分回（億元） | 9.04 | 共同負擔比例 （%） | 45.33% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 安置違章建築戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 222.23 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 26.49 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 26.49 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.49 |
| 更新後價值（億元） | 16.53 |
