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列印時間：113/11/24 18:30
基本資料
| 實施者 | 昇陽建設企業股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,491.00 區段A：5,491.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區吳興段三小段196、197、198、199、200、201、202、205、206、207、210、211、212、213、214、215、216地號等17筆土地 |
| 區位 | 松仁路、松仁路281巷及松仁路351巷所圍之完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 5,491.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 5491.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 188 | 5,491.00 |
| 建物 | 188 | 14,936.97 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 29.03 | 0.53% |
| 私有土地 | 5,461.97 | 99.47% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,491.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 188 | 14,936.97 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.82% | 77.90% |
| 合法建物 | 81.82% | 77.88% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.05.20 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.09.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.03.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.12.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,491.00 | - |
| 基準容積 | 12,354.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,177.38 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 7,189.85 | 58.24% |
| 允建容積 | 24,709.50 | 450.00% |
| 備註 | 本案申請增設停車獎勵及台北老舊建築協助專案獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 264 | 更新後汽車停車位（輛） | 354 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 48,063.23 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業(甲、乙組)、金融保險業、日常用品零售業、一般事務所、日常服務業、門廳、集合住宅、管委會空間 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.30 | 更新後價值（億元） | 101.81 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 43.14 | 實施者分回（億元） | 43.14 |
| 地主分回（億元） | 58.67 | 共同負擔比例 （%） | 42.37% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 168 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,659.13 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 43.14 |
| 更新後價值（億元） | 101.81 |
