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列印時間：113/11/24 15:04
基本資料
| 實施者 | 璞慧建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,530.00 區段A：1,530.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區臨沂段四小段21、26、27、28、29、32、32-1、33、34、35、36、36-1、39、39-1地號等14筆土地 |
| 區位 | 中正區臨沂段四小段21 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區臨沂段四小段21地號等14筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 15:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 321.00 | 20.98% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,209.00 | 79.02% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1530.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 1,530.00 |
| 建物 | 27 | 4,213.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,530.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,530.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 28 | 4,212.58 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 71.43% | 85.88% |
| 合法建物 | 74.07% | 78.46% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 103.03.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.03.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.03.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.03.06 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.11.07 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 108.11.07 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.06.14 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,530.00 | - |
| 基準容積 | 5,558.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,828.03 | 32.89% |
| 其他容積獎勵 | 330.00 | 5.94% |
| 允建容積 | 7,716.28 | 138.83% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 55 | 更新後汽車停車位（輛） | 105 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,244.35 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 22.68 | 更新後價值（億元） | 58.76 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.75 | 實施者分回（億元） | 15.75 |
| 地主分回（億元） | 43.01 | 共同負擔比例 （%） | 26.81% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 438.46 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.75 |
| 更新後價值（億元） | 58.76 |
