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列印時間：113/11/24 14:36
基本資料
| 實施者 | 興富發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
9,219.00 區段A：9,219.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段一小段710-3、710-4、716、717、718-2、719、720、720-1~720-16、723~727、727-1、728~730、730-1、730-2、731、731-1、731-2、732、735、736、736-1~736-3、737、737-1、737-2、738、740、741、741-1、742、742-1、743、744、745、745-1、746、746-1~746-3、747、750、751、751-1、752、752-1、753、753-1、754~757、7 |
| 區位 | 北臨新民街、東臨興東街、南臨南港一段、東北側為南港經貿園區 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段720地號等105筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) | 9,219.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 9219.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 228 | 9,219.00 |
| 建物 | 111 | 9,991.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 611.00 | 6.61% |
| 私有土地 | 8,631.00 | 93.39% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 9,242.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 111 | 9,990.51 |
| 違章建物 | 2 | 277.42 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 65.16% | 67.95% |
| 合法建物 | 65.74% | 70.80% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.02.19 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 9,219.00 | - |
| 基準容積 | 20,794.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 10,397.24 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 10,397.25 | 50.00% |
| 允建容積 | 41,588.99 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 430 | 更新後汽車停車位（輛） | 465 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 71,746.65 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、一般事務所、公務機關、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 53.12 | 更新後價值（億元） | 141.92 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 56.40 | 實施者分回（億元） | 56.40 |
| 地主分回（億元） | 85.51 | 共同負擔比例 （%） | 39.74% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 125 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,408.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 56.40 |
| 更新後價值（億元） | 141.92 |
