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列印時間：113/11/24 14:31
基本資料
| 實施者 | 鄉林建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,025.00 區段A：7,025.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區華中段一小段201-2、201-3、202、240、241、241-1、241-2、242~248、352~355、362、362-1、363~365、366-11、366-12、366-13地號等26筆土地 |
| 區位 | 寶興街、長泰街口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市萬華區華中段一小段201-2、352地號等26筆土地都市更新事業計畫案-B區 擬訂臺北市萬華區華中段一小段201-2、352地號等26筆土地都市更新事業計畫案-A區 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 7,025.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 7025.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 171 | 7,025.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 460.00 | 6.55% |
| 私有土地 | 6,565.00 | 93.45% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,025.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 25 | 1,579.33 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 60.63% | 69.20% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.01.04 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.10.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,025.00 | - |
| 基準容積 | 8,028.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,014.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,155.00 | 14.39% |
| 允建容積 | 13,197.00 | 164.39% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 153 | 更新後汽車停車位（輛） | 230 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,476.58 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 28.33 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.86 | 實施者分回（億元） | 13.30 |
| 地主分回（億元） | 15.02 | 共同負擔比例 （%） | 49.76% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 736.17 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 407.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 407.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.39 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.86 |
| 更新後價值（億元） | 28.33 |
