熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 17:16
基本資料
| 實施者 | 昇立建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
796.00 重建區段：796.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段二小段388、388-1、389、389-2、389-3、389-4、389-5、390、390-1、391-2地號等10筆土地 |
| 區位 | 信義路三段以北、信義路三段147巷以東、信義路三段147巷5弄以南、信義路三段157巷以西所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 108.00 | 13.57% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 688.00 | 86.43% | 65.00% | 630.00% |
| 合計 | 796.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 796.00 |
| 建物 | 2 | 495.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 796.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 796.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 495.31 |
| 違章建物 | 1 | 144.77 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.03.21 |
| 事業計畫核定日期 | 103.11.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.03.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.11.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.06.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.06.16 |
| 使用核發日期 | 109.07.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 796.00 | - |
| 基準容積 | 4,577.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,203.03 | 26.28% |
| 允建容積 | 5,780.43 | 726.18% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 32 | 更新後汽車停車位（輛） | 65 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,038.02 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.56 | 更新後價值（億元） | 29.59 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.34 | 實施者分回（億元） | 6.67 |
| 地主分回（億元） | 22.05 | 共同負擔比例 （%） | 23.25% |
| 備註 | 以上數值為變更權利變換計畫(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 229.71 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.34 |
| 更新後價值（億元） | 29.59 |
