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列印時間：113/11/24 17:40
基本資料
| 實施者 | 首鋼開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
574.00 區段A：574.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區瑞安段三小段320、320-1、320-2、320-3、320-4、320-5、320-6、321、322、323、324地號等11筆土地 |
| 區位 | 瑞安街256巷以北、未開闢完竣之計畫道路以東、瑞安街以西、瑞安街244巷以南所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區瑞安段三小段320地號等11筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 574.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 574.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 574.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 574.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 574.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 9 | 819.76 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.05.13 |
| 事業計畫核定日期 | 103.12.18 |
| 使用核發日期 | 106.01.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 574.00 | - |
| 基準容積 | 1,289.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 644.88 | 50.00% |
| 容積移轉 | 256.66 | 19.90% |
| 允建容積 | 2,191.29 | 169.90% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 21 | 更新後汽車停車位（輛） | 31 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,373.57 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 12.89 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.94 | 實施者分回（億元） | 3.94 |
| 地主分回（億元） | 8.95 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 108.83 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.94 |
| 更新後價值（億元） | 12.89 |
