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列印時間：113/11/24 16:59
基本資料
| 實施者 | 山秦盛建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
938.00 區段A：938.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區辛亥段四小段524、524-4、524-9、525-4、526、526-2、527-3、527-6、528-2、533-5地號等10筆土地 |
| 區位 | 和平東路三段與捷運文湖線高架段交口東南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區辛亥段四小段524地號等10筆土地都市更新事業及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 938.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 938.00 | 100.00 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 938.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 938.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 938.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 2 | 314.66 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.26 |
| 事業計畫核定日期 | 104.01.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.12.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.01.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.12.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 938.00 | - |
| 基準容積 | 2,110.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 746.51 | 35.37% |
| 允建容積 | 2,857.01 | 304.59% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 60 | 更新後汽車停車位（輛） | 30 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,113.62 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上10層/地下2層 | 使用內容 | 集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.38 | 更新後價值（億元） | 9.31 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.59 | 實施者分回（億元） | 2.49 |
| 地主分回（億元） | 6.72 | 共同負擔比例 （%） | 27.81% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 216.83 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.59 |
| 更新後價值（億元） | 9.31 |
