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列印時間：113/10/10 04:13
基本資料
| 實施者 | 士林開發股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,246.00 重建區段：2,246.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區通化段四小段121、124、125、126、126-1、127、127-1、127-2、128、129、130、131、132、134、134-1、151-1、151-2、152、152-1、153、154、154-1、155-1、156、156-1、156-2、157、157-1、158、159、160、161、162、163、163-1、164、165、166、167地號等39筆土地 |
| 區位 | 通安街、安和硌二段、安和路二段23巷及文昌街所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區通化段四小段121地號等39筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,606.80 | 71.54% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 639.20 | 28.46% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 2246.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 2,246.00 |
| 建物 | 23 | 3,133.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 866.00 | 38.56% |
| 私有土地 | 1,380.00 | 61.44% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,246.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 3,132.95 |
| 違章建物 | 10 | 1,238.01 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 79.41% | 76.87% |
| 合法建物 | 76.19% | 82.83% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.05.28 |
| 事業計畫核定日期 | 104.03.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.02.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,246.00 | - |
| 基準容積 | 5,532.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,510.24 | 45.37% |
| 其他容積獎勵 | 600.00 | 10.84% |
| 允建容積 | 8,643.14 | 384.82% |
| 備註 | 本案申請增設公用車位獎勵40輛 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 58 | 更新後汽車停車位（輛） | 130 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,188.95 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.91 | 更新後價值（億元） | 51.43 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.83 | 實施者分回（億元） | 15.83 |
| 地主分回（億元） | 35.59 | 共同負擔比例 （%） | 30.79% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 817.12 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.83 |
| 更新後價值（億元） | 51.43 |
