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列印時間：113/11/24 17:40
基本資料
| 實施者 | 洪圓建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,277.25 區段A：6,277.25 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段二小段203、203-5、203-10、207-1、208、209、210、211、212、213、214、215、216、217、218、219、219-2、220、220-1、221、221-1、221-2、22、222-1、223、223-1、224、225、225-1、226、226-1、227、228、229、230、231、232、233-2、233-20、301、301-2、302、303、304、305、306、307、308、309、310、312、313、374-2、374 |
| 區位 | 民權西路以南、蘭州街以東、民權西路160巷以西及民權西路160巷18弄以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區雙連段二小段208地號55筆(原54筆)土地都市更新事業計案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,969.00 | 47.30% | 65.00% | 560.00% |
| 第四種住宅區 | 3,308.25 | 52.70% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 6277.25 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 97 | 6,277.00 |
| 建物 | 44 | 3,681.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,441.25 | 38.89% |
| 私有土地 | 3,836.00 | 61.11% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,277.25 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 33 | 3,681.19 |
| 違章建物 | 1 | 66.76 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.02% | 68.25% |
| 合法建物 | 67.44% | 74.60% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 104.05.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,277.25 | - |
| 基準容積 | 26,551.15 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,811.89 | 25.66% |
| 允建容積 | 33,363.04 | 125.66% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 439 | 更新後汽車停車位（輛） | 356 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 58,792.40 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 33.23 | 更新後價值（億元） | 82.90 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 35.45 | 實施者分回（億元） | 35.45 |
| 地主分回（億元） | 47.45 | 共同負擔比例 （%） | 42.77% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 33 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 848.38 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 237.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 237.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.30 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 35.45 |
| 更新後價值（億元） | 82.90 |
